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9月のオアフ島の住宅価格と分譲 マンションの売り上げが先月と比べて続落しています。しかし、前回の記事でも書いたように辛うじて住宅平均価格は去年の同時期よりも上回りました。そんな中現在、高級コンドミニアムが凄いことになっているのです。

何が凄いかって言うと、価格上昇率と平均価格の上がり幅。2006年9月の時点でのオアフ島のコンドミニアムの平均価格は$320,000。日本円にして約4000万円ですね。日本の地方都市では家族4人が暮らしていけるほどのマンションが購入できる価格です。この様にコンドミニアムの価格は上昇を続けているのですが、しかしやはり販売ペースは落ちているとの事。 2005年9月は448戸販売しましたが、今年の９月はそこから実に20％も低い359戸だけでした。

この状況は、価格は少し上がり続けているけれど、販売戸数が減ってきていることを意味しています。つまり、需要と供給の関係が逆転しかかっているのです。ですので、売り手と買い手共に安定している時期なのですね。これまでは不動産会社などの売り手市場でした。しかし、現在の安定期を抜け出せばこれからはまた我々消費者にとって有利な買い手市場に戻ることが現在は有力視されています。

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